我對農(nóng)貿(mào)市場改造的選址有一個基本的觀點，那就是市場改造，不僅僅是裝修上的改造，更深刻應(yīng)該叫市場的激活，對原市場眼前價值和潛在價值最大化的利用。而我們對于市場改造的選址，其實就是在一片區(qū)域中，用敏銳的眼光找尋潛在價值最大的那個老市場。

　　農(nóng)貿(mào)市場改造，更多的時候是需要用對整片區(qū)域有著清晰的思考，對消費者的習(xí)慣調(diào)查有自己的了解。改造并非僅僅只是重新裝修一下，更重要的是對原市場的經(jīng)營有著全面的了解，并且結(jié)合實際情況，作出正確的SWOT法則的判斷。

　　市場的改造，更前衛(wèi)一點，應(yīng)該叫激活，激起這個市場的價值最大化。而選址，則是對原市場價值的重新評估。

　　農(nóng)貿(mào)市場改造的選址，有哪幾個基本考察點：

　　1、毋庸置疑，市場改造的選址，一定原本就是老的市場

　　2、周邊商業(yè)環(huán)境

　　3、周邊人口分布

　　4、原市場建筑裝修條件

　　5、原市場經(jīng)營狀況

　　周邊商業(yè)環(huán)境是一個整體的概念，這是由消費者的購物習(xí)慣決定的?，F(xiàn)代人的消費時間是非常寶貴的，整體的商業(yè)布局必須要符合當(dāng)?shù)厝说南M習(xí)慣。最經(jīng)典的莫過于餐廳加電影院，這就是最簡單的商業(yè)布局。

　　我們經(jīng)常可以看到，商業(yè)環(huán)境越是布局完整，其商業(yè)氛圍越濃厚的地段，必然會帶來更多的購物人流，而市場作為其中一個環(huán)節(jié)，更可以從中獲得流量，從而帶來消費。

　　但是，農(nóng)產(chǎn)品的購物需求是有其特殊性的，所以一味去講究純商業(yè)地段，其實是對市場的客戶群體認(rèn)識產(chǎn)生偏差，阻隔了農(nóng)產(chǎn)品購物需求。所以在商業(yè)環(huán)境中因素需要適中，以連貫為宜，同時需要結(jié)合居住因素。

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