社區(qū)農貿綜合體正在悄然興起-暨佰映設計案例：天津登州南路農貿市場

　　項目名稱：天津登州南路農貿市場

　　市場面積：約1000平方米

　　項目地點：天津市東麗區(qū)

　　服務范圍：市場商業(yè)規(guī)劃、平面方案、效果圖方案、施工圖設計

　　設計單位：杭州佰映農貿市場設計

　　登州南路市場位于天津市東麗區(qū)，是典型的社區(qū)配套功能小型市場，以服務500米輻射范圍內小區(qū)居民為主。

　　社區(qū)配套型市場目前正處于快速鋪設的發(fā)展過程。要精準定位、打造社區(qū)級市場，要注重4個關鍵點：品類、引流、比重、體驗。

　　1、品類

　　社區(qū)市場的服務對象即附近小區(qū)居民，這部分固定顧客的日常購物需求必須精準掌握，除了通用型日常用品、食品以外，還要分析特殊品類需要，特殊購物需求又應結合地域飲食及購買特點、顧客年齡段、消費能力及偏好等等。

　　社區(qū)市場中售賣品類越豐富齊全，其吸引顧客的能力就越大，在便利、快速、高效的方面就越可占據(jù)優(yōu)勢，成為得天獨厚的社區(qū)商業(yè)焦點。

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　　（天津登州南路市場設計效果圖）

　　2、引流

　　引流分為線上線下宣傳，現(xiàn)如今大部分商業(yè)項目都選擇雙管齊下，且二者的宣傳方式均多種多樣。圍繞著輻射范圍內的社區(qū)做好宣傳，予以一定的開業(yè)優(yōu)惠活動吸引顧客，長期持續(xù)的優(yōu)惠活動更是能夠提高顧客粘性。社區(qū)配套型市場因其商品種類固定、面向顧客群體固定，所以前期引流最為關鍵，開業(yè)之初鋪墊良好的勢頭，才能讓這部分固定顧客群體成為忠實消費者。

　　（天津登州南路市場設計效果圖）

　 ?3、比重

　　合理的業(yè)態(tài)比重、商品比重，在社區(qū)市場發(fā)揮著舉足輕重的作用。根據(jù)消費習慣和消費能力，制定最適合本項目的業(yè)態(tài)定位，尤為重要。平民小區(qū)則制定親民化商品及優(yōu)惠的價格；高端小區(qū)條件允許則引入高端食材，如海鮮、凈菜等。

　 ?4、體驗

　　社區(qū)型市場已經(jīng)開始流行多元化結合，例如便民服務、早餐、服裝、兒童游樂設施等業(yè)態(tài)功能，都已逐漸融入到了日常生活配套中，也能夠與市場完美結合。為社區(qū)居民提供集生活必需品、娛樂、親子活動、流行互動于一身的市場綜合體，爭取成為一站式服務的代名詞。

　　（天津登州南路市場施工現(xiàn)場）

　　隨著時代進步，慢慢地，連鎖化、品牌化的社區(qū)配套型農貿綜合體，必將全面鋪開發(fā)展。標準化、可復制性、業(yè)態(tài)配比科學合理化、日常生活高度結合等特點，必將成為這類型市場的核心競爭力。

　　農貿市場向著綜合體方向發(fā)展，城區(qū)的商業(yè)中心逐漸承載過剩，供小于求的當今形勢蔓延，大大小小的社區(qū)配套農貿綜合體應運而生，有意者把握時機，將會在這個時代大有作為。